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购房小白专用!好房是这样选出来的

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◇建筑定位即使那些从未听说过买房的人也听过“面朝南”这句老话。在我们传统的住房概念中,朝西的房子在冬天是热的,冷夏是热的。朝北的房子凉爽晴朗。面向南方的房子冬天有最好的照明,其次是面向东方的房子(问你的高中地理老师关于这个原则!).在成都,由于地块的具体位置,像东南和西南这样的建筑也可能面临更好的前景。

房屋朝向共同声明土元新浪房地产然后,当房地产顾问再次向他发送房地产信息时,他将不得不拿起整个住宅区的总体规划,清楚地标出位置和具体楼层,找到一栋朝向更好的建筑,并根据房地产的具体周边条件进行选择。例如,封闭建筑的总平面图。如果你想参与这栋楼的房屋选择,你应该如何选择?(建议暂停,发送几次进行分析)

小雨对成都某住宅区总体规划的参考答案~标出位置后,可以直观地看到该住宅区7#、8#、3#中“销”的突出部分照明效果最好。由于周围的湖景,7#、8#、9#两翼的高楼层的居住体验非常好,但9#会被前楼层挡住,低楼层会受到部分影响。◇平面图除了住宅区的总平面图外,动物和野兽在选择房屋前还会给出具体的家庭和平面图。现在我们暂时不要讨论高级和低级公寓类型的问题。平面图呢?从平面图中,我们可以大致看到楼梯与住户的比例以及一楼楼层的功能面积,我们可以从每个住户的分布情况中简单地预见未来可能出现的一些问题。例如,这个非常典型的2T4平面结构,哪一个更好?(建议暂停,下面发几个分析)

平面图来源于小玉网络给出的参考答案:由于本平面图显示的户型基本对称分布,我们首先注意到两个套房①和②的门。从这个示意图来看,这两栋房子的门没有受到太多的干扰,也没有什么问题。你可以放心。其次,确定了一些建筑的基本信息,如阶梯户的比例。从计划中可以看出,这是2T4家庭的分布情况。电梯相对靠近用户,使用方便。如果可能的话,最好向物业顾问咨询消防计划。最后,让我们看看细节。毫无疑问,相对较好的环境是①和④两套。(2)和(3)这两套受到双翼公寓类型的限制,卧室的照明和“共享墙”较少,所以不是很酷。如果你打开一个脑洞,仔细想想,如果你把它扔掉,隔音效果很差,那会很尴尬。

除了这个普通的平面图,还有“大头针”和“蝴蝶”样式的布局。然而,所有的变化都离不开他们的家庭。只要一个接一个地遵循和验证这些程序,就可以找到地板上相对环境较好的程序。◇基本上,选择房子时要考虑的其他三个因素是:地板、建筑和房子。然而,也有一些因素可能会影响未来住房的舒适性。原则上,许多精装建筑已经开始使用低辐射双层隔热玻璃进行隔音。例如双流、武侯、庆阳和金牛,它们“睡在飞机的枕头上”,这种抗噪声处理是标准的,不需要考虑太多的噪声问题。

但是对于像高架建筑、购物中心和游乐园附近的建筑(欢乐谷附近的华侨城在这里必须被挑出来批评),噪音是不能容忍的。在制定住房选择计划时,我们应该多考虑这一方面。2.光污染此外,高架道路、商场和游乐园附近的房屋也有光污染的可能。例如,夜晚购物中心的路灯和霓虹灯都可以被视为光污染。毕竟,噪音也可以被防噪音玻璃阻挡,光污染,有必要定制厚的双层遮光窗帘吗?

3,各种其他不利因素如垃圾场、变电站、

在仔细阅读了成都市某建筑的选房公告后,我们必须把名单上的时间提前。提前到达销售部!你吃了很多火锅吗?你曾经排队等过电话吗?那天有很多人在现场。为了确保房子的选择能够快速进行,房地产顾问可能只需要打几个电话给你,然后把你的号码放回去!买房的路太难了,因为你迟到了,错过了一个好机会。你想要什么?

到达销售部门后,所有购买者将排队按照彩票号码的顺序选择他们的号码,只有购买者自己才被允许进入网站。每个购房者都有一个房地产顾问全程跟踪他。房间选择的最长时间是3分钟,事实上,房间选择的时间可能更短。万一一些动物给你制造紧张的气氛,你更容易恐慌。这时,你的住房选择计划将派上用场。

更好的建议是在现场找到你周围的人,找出“未来邻居”住在哪里。现场的实时信息可以帮助你做出判断,及时调整住房需求。最后,轮到你表演了。在你已经确定的需求下,带着超级的自信和超级的冷静进去(这是关键点),然后签订合同,按照规定准备好房子备案(因为有些建筑需要现场押金,有些不需要)。

04。一天结束的时候,我在选择房子之前做的家庭作业和选择建筑时做的一样多。如果你已经经历了选择房子的过程,你已经成功完成了80%的购买(剩下的20%?准备偿还抵押贷款!在所有这些废话之后,小玉仍然想说,最划算的房子绝不是“标准答案”,比如“中层、中庭式、三六朝式的房子”,而是在财力范围内最适合家庭每个成员的房子。

来源:成都管家

小助手有话要说:

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